ДОСТУПНЫЕ МЕТРЫ ЖИЛИЩНЫЙ НАКОПИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ КОМФОРТНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ
Уфа, Проспект Октября 56 (ост. Спортивная), офис продаж 45
Уфа, Коммунистичекая 45/3, офис 305
Накопить в Кооперативе или оформить ипотечный кредит в банке? Что выгоднее?

Как говорится – все познается в сравнении! Поэтому сравним следующие способы приобретения жилья: участие в долевом строительстве или ЖСК, приобретение с помощью ЖНК и покупка с использованием средств ипотечного кредита.

Для сравнения рассмотрим приобретение 1-й комнатной квартиры площадью 35 кв.м, стоимостью 2 000 000 рублей.

Параметры

ДДУ/ЖСК

ЖНК

Ипотечный кредит

Срок приобретения

2 года

11,1 лет

15 лет

Первоначальный взнос (минимальный)

600 000

20 000

400 000

Ежемесячный платеж

58 333/58 917

20 000*

21 039,80

Ежегодная страховка жизни здоровья и потери трудоспособности / всего затрат на весь период

нет

нет

7040 / 52800**

Страхование квартиры после ввода в эксплуатацию год/всего

нет

нет

7040 / 45760**

Сумма переплат

0/40 000

369 250

2 285 721

Итоговая стоимость квартиры

2000000/2040000

2 369 250

4 285 721

Итоговая стоимость кв.м

57 142/58 285

67 693

122 449

* Так как платежи в ЖНК дифференцированные, указан максимальный размер ежемесячного платежа.

** В зависимости от тарифов страховой компании.

Из таблицы с расчетами следует, что по соотношению «Стоимость затрат/Первоначальный взнос/Посильные платежи» наиболее предпочтительным является приобретение жилья через Жилищный накопительный кооператив. Более того, расчет за приобретаемую квартиру через ЖНК происходит гораздо быстрее, чем по ипотечному кредиту.